Aan Lengkeek Architecten is gevraagd de mogelijkheden te onderzoeken om de voormalige basisschool De Klepperbelt te transformeren tot een woonzorglocatie voor jongeren met een fysieke of verstandelijke beperking. Het uitgangspunt daarbij is het bestaande schoolgebouw te renoveren en, indien nodig, uit te breiden.

De locatie ligt ten zuiden van het centrum van Wezep, op de kruising van de Keizersweg en de Van de Cotoneasterstraat. Het terrein is bijzonder gelegen in het groen, tussen twee oude begraafplaatsen. Aan de overzijde van het kruispunt is inmiddels een vervangend IKC gebouwd, wat zorgt voor levendigheid in de omgeving. Voor het perceel van De Klepperbelt geldt een maatschappelijke bestemming.

Randvoorwaarden en bouwmogelijkheden
Het bestaande gebouw sluit direct aan op het bouwvlak aan de zuid- en oostzijde van het perceel. Aan de noord- en westzijde is meer ruimte voor eventuele uitbreiding. Binnen het bestemmingsplan mag 80% van het bouwvlak worden bebouwd, met een maximale goothoogte van 6,0 meter en een maximale bouwhoogte van 9,0 meter.

Daarnaast geldt voor het perceel een dubbelbestemming archeologie. Dit betekent dat bij een eventuele uitbreiding verkennend archeologisch onderzoek noodzakelijk is. Ook ligt de westzijde van het perceel nabij de Stationsweg, waardoor sprake is van een verhoogde geluidsbelasting. Op projectniveau moet de geluidsbelasting op de gevels worden berekend. Indien de grenswaarden worden overschreden, kan een vrijstelling hogere waarde aangevraagd worden en zullen geluidswerende maatregelen in het gevelontwerp moeten worden opgenomen.

Indelingsmogelijkheden studiamenten
In het oorspronkelijke plan was de wens alle studio’s en appartementen gelijkwaardig te houden qua omvang en indeling. Vanuit deze feedback zijn meerdere indelingsvarianten onderzocht, waarbij het concept studiamenten is ontwikkeld: woningen die de kenmerken van zowel een studio als een appartement combineren.

Door te variëren in verhoudingen zijn verschillende indelingen mogelijk, elk met hun eigen voor- en nadelen. De gekozen variant, optie A, biedt bewoners de mogelijkheid om hun studiament naar eigen behoefte en zorgvraag in te richten. Dankzij de ruime beukmaat kunnen meerdere plattegrondvarianten worden gerealiseerd, wat zorgt voor een hoge mate van flexibiliteit. Dit maakt het mogelijk dat iedere bewoner een eigen sfeer en identiteit aan de woning kan geven. De indelingsmogelijkheden variëren bovendien in mate van zorggeschiktheid, zodat voor uiteenlopende zorgvragen passende oplossingen beschikbaar zijn.

Architectonische en stedenbouwkundige uitwerking
De oude basisschool De Klepperbelt blijft de kern van het gebouw en biedt ruimte aan de huiskamers en algemene voorzieningen. Rondom het bestaande pand wordt nieuwbouw toegevoegd met gelijkwaardige studiamenten, zodat een samenhangend geheel ontstaat. Hiermee wordt niet alleen ingespeeld op de functionele eisen van de zorg, maar ook op de stedenbouwkundige context en de specifieke kwaliteiten van deze groene locatie in Wezep.